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1. 경관계획
경관계획이란 지역의 자연경관 및 역사문화경관, 도시 농산어촌의 우수한 경관을 보전하고, 훼손된 경관을 개선 복원함과 동시에 새로운 경관을 개성 있게 창출하기 위한 정책방향, 기본구상 및 계획을 수립하고, 그 실행방안 등을 제시하는 해당 지방자치단체의 자치적 법정계획이다.
좀더 세부적으로 설명하면 특정시점에서 분석 대상을 일정 시점에서 바라보았을 때, 보이는 전망 중에 녹지, 건물, 대지, 하늘이 차지하는 비율을 분석하는 것으로, 수직 시야의 범위 안에서 외부공간의 조망이 가능한가에 따라 주거환경의 질이 결정되는 것을 계획, 심의하는 제도이다.
2. 관련 법규
- [시행 2020. 9. 21.] [국토교통부고시 제2020-657호, 2020. 9. 21., 일부개정]
- [건축기본법] 제21조에 따라 건축물과 공간환경에 대한 건축디자인기준제정으로 국가차원의 도시경관에 대한 기반이 구축됨.
3. 경관계획의 위계
- 아름답고 쾌적하며 지역특성을 나타내는 국토환경 및 지역환경의 조성
- 지자체의 경관조례 및 경관계획/사업/협정의 법적/제도적 근거마련
4. 주무부서 및 평가서 제출기관
- 도시계획수립시 경관에 대한 종합적 검토(3D기법, 정확한 치수에 근거한 Mass모델링)
- 조망점 경관 분석(건축물의 근경/원경 분석)
- 3차원 모델링 시뮬레이션 결과와 주변 이미지의 합성을 통해 사업 시행 전/후의 경관분석
5. 경관설계 인허가 수행절차
1) 경관 가이드라인
경관법 시행 및 경관계획수립지침에 의거 경관자원의 보전, 관리, 형성을 위한 체계적인 경관정책 수립과 관리 방안을 마련코자 도시경관에 대한 이해와 분석을 통하여 지향 이미지를 정립하고 바람직한 제안을 목적으로 함.
2) 주요내용
권역별, 유형별 구성요소별, 경관축별, 경관거전별 등
건축물, 오픈스페이스, 옥외광고물, 공공시설물, 색채, 야간 및 조명, 가로, 조망관리 가이드라인 등
- 경관축 및 간선도로에 인접한 건축물의 경우
개방감을 위해 축 방향으로 낮아지는 건축물 높이 계획을 한다.
- 수직적 랜드마크에 인접한 건축물의 경우
랜드마크의 최고점에서부터 낮아지는 건축물 높이 계획을 한다.
- 자연경관에 인접한 건축물의 경우
산지에 인접한 경우 산맥과 자연스럽게 이어지도록 건축물 높이를 계획한다.
수변에 인접한 경우 수변부로 낮아지는 건축물 높이를 계획한다.
6. 경관시뮬레이션
- 사업대상지와 그 주변의 경관과 관련된 물리적 환경 특성분석한다.
- 주변의 배후산지 등 자연요소를 포함하여 경관과 관련된 계획대상지의 주요 경관 요소 등을 파악한다.
- 사업대상지에 적합한 경관성검토 방법 및 기준을 설정하여 주거시설 신축으로 사업대상지가 주변에 미치는 영향을 파악한다.
- 주변의 경관자원에 미치는 부정적 영향에 대한 저감방안을 제시한다.
7. 경관심의
1) 경관심의 (건축-경관 공동심의): 지자체별 경관 가이드라인 및 심의기준에 맞추어 관련 계획을 수립하고, 도서제작에 필요한 CG, 각종 계획의 삽도, 지자체 협의 등 심의진행에 필요한 업무일체를 진행한다.
2) 경관법 및 지자체 조례에 의한 경관심의 대상의 심의진행과 심의에 필요한 심의도서 제작과 각종 계획업무 수행한다.
3) 계획업무: 입면 색체계획, 주차장 색체계획, 사인계획, 야간경관계획 등경관 가이드라인을 제시한다.
8. 입면계획
대상지역의 경관 가이드라인과 인접 건축물, 가로환경, 매스 디자인 등 다양한 요소를 분석하여 대상 건축물의 입면계획 수립경관 가이드라인을 제시한다.
9. 토탈환경디자인
1) 토탈 환경디자인
주자창 내부의 색체별 컨셉을 수립하고 층별, 공간별 조닝을 통해 주차장 색체 계획 수립 대상물의 아이덴티티와 심미성, 시인성, 방향성 등을 고려한 사인시스템 계획대상건축물을 분석한 CPTED(범죄예방환경계획) 수립 등 대상지 및 대상건축물의 통합된 디자인을 통해 환경디자인 계획을 수립한다.
2) CPTED 범죄예방환경계획
환경설계를 통한 범죄예방을 뜻하며, 범행기회를 심리적, 물리적으로 차단하는 것을 의미
- 범죄의 구성요소 상관성 분석: 피해자-범죄인-장소/기회
- 환경의 물리적 설계 실시: 자연적 감시, 접근통제, 영역성 강화, 활용성 증대, 유지 및 관리
- 범죄인: 범행기회를 심리적 억제하고, 물리적으로 범행가능성을 저지 / 시민: 범죄에 대한 공포감소
- 심리적 평화와 안전감을 증진시키는 종합적인 범죄예방
10. 야관경관계획
대상지역 야간경관 가이드라인과 야간환경을 고려하여 빛공해를 최소화하고, 환경에 어울리는 빛 연구를 통한 심의단계에 필요한 경관조명계획을 수립한다.
11. 경관성 검토 예시
경관성 검토 예시 - 도시관리계획 경관
예비 조망점 선점
예비 조망점별 가시권 분석 및 경관현황 분석
주요 조망점 위치도
경관시뮬레이션 및 경관영향계측
경관시뮬레이션 및 경관영향계측
경관시뮬레이션 및 경관영향계측
공원 및 녹지계획
조망점별 경관시뮬레이션 및 영향예측 - 도로 경관 시뮬레이션
조망점별 경관시뮬레이션 및 영향예측 - 도로 경관 시뮬레이션
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