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1. 주요 측량 종류
1) GPS측량: GPS측량기를 사용하여 복수의 측량기를 설치하고 위성으로부터 전파를 수신하여 관측점간 3차원 상대위치를 구하고 기준점의 좌표, 표고를 결정한다.
2) 시공측량: 시공현장에서 필요한 현황지형의 정확한 좌표값과 표고를 제공하여 설계와 현장의 상이점을 발견하고 물량을 조정하여 신속하고 정확한 공사와 예산절감을 가능하게 하며 공사 완료 후 시공의 정확도를 판단 할 수 있도록 측량 후 보고서를 작성한다.
3) 수준측량: LEVEL측량기를 이용하여 계획구간의 고저차를 관측하는 측량으로 종, 횡단 측량, 공사계획, 부지의 절성토 계산할 때 사용되며 접근하기 어려운 지역에는 간접고저측량을 통하여 공사계획에 도움을 준다.
4) 현황측량: 계획부지의 현재상황을 알기 위하여 측량하는 것으로 사업의 기초자료가 되며, 관공서 인허가 서류의 가장 기초적인 데이터로 사용 될뿐만 아니라 토지분석을 위한 기초자료로 활용하여 사업시행의 가능성을 미리 살펴 볼 수 있다.
5) 토목측량,설계
- 재개발,재건축,골프장,택지개발등 계획수립 및 설계 지형현황측량
- 건물배치 및 종힁단 토량산출측량
- 공장설립,전원주택,단지개발측량
- 개발행위 허가측량
- 농지전용 허가측량
- 산지전용 허가측량
- 도로점용허가,구거점용허가,공유수면허가
- 개발제한구역 행위허가
- 산림조사 및 산림복구설계
- 국유재산 사용수익허가
- 지장물 조사측량
- 주유소설치 허가측량
- 사도설치 허가측량
- 상하수도 설게측량
- 도시계획시설 사업실시 인가측량
- 토석채취 허가측량
- 도근 및 경계점확인측량
- 착공전 기준점설치및 TBM설치측량
- 건물 동배치 및 공사 계획선 측량
2. 설계측량
- GPS기준점 측량
- 정밀수준 측량
- 수치지형측량(3D현황도 작성)
- 철도, 도로, 단지, 하천, 도시계획 측량
-도로와 지하시설물 공동구축사업(NGS) 측량
-3차원 수치지형도 작성 측량
-도로, 철도 터널 수직구/내공단면 측량
-설계측량(기본.실시.턴키설계)
-하천장비 기본 및 실시설계 측량
-도로, 단지 기본 및 실시설계 측량
-도로와 지하시설물 공동구축사업(NGS)
-항만 설계기초자료(수심.지층탐사)조사측량
-상.하수도기본 및 실시설계측량
-기타설계측량
-수심 및 지층탐사 측량
-연안해역도 작성 측량
-댐 및 저수지 퇴사량 측량
3. 시공측량
대상물의 요구대로 건설하기 위한 측량
- 공사 전.후 측량(시공물량 산정 및 확인)
- 준공.인허가 측량
- 구조물 변위 계측
- 준공측량
- 유지관리측량
- 터널(내공/수직구) 및 교량(사장교) 측량)
시공측량 흐름도
1)사업승인 접수
- 조합 및 설계사무소 신청, 지적도상의 평면 동배치
- 관할 시.군.구청에서 검토
2) 사업승인 확정
- 건물규모, 대지면적, 승인조건, 용적률 등 확정
3) 이주 및 철거
- 사업필지 확인 후 지적 공사에 경계복원 측량 신청
4) 착공도서 작성
- 현황측량 후 건물배치 및 인동 및 경계거리 확인
5) 사업승인변경 필요여부 검토
- 승인조건 및 대지면적 확인
6) 사업승인 최종 확정
- 지적도상의 배치도 및 경계측량 성과도 인접지대 침범 가옥여부를 현장, 조합, 설계사에서 검토 후 최종경계확정
7) 사업승인 접수
- 현장에 직접 건물배치 및 인동거리 경계거리를 확인
- 건축허가 완료
8) 착공도서작성/제출
- 지하굴토공법 결정 및 건축배치도상의 건물 좌표 확정후 가시설 라인 결정
9) 토공작업개시
4. 공사 관리 측량
- 초고층 건축물 수직도 확인측량
- 건축물의 변위 및 계측
- 건축물 시공 관리 측량
- 건축물 안전진단측량
- 공사 전/후 확인측량
UAV(Mapping-Drone) 측량
- 건설현장 시공관리 측량
- 수치지형 측량(3D모델링 및 정사영상제작)
- 시설물 및 문화재 유지관리 측량
- 하천 및 댐관리 측량
- 공사 전/후 확인측량
5. 지적측량
지적측량은 토지의 경계와 면적을 결정하고 그 결과를 지표상에 복원함으로써 국민의 재산권 보호에 매우 중요한 역할을 한다.
지적측량이란 토지를 지적공부에 등록하거나 지적공부에 등록된 경계점을 지상에 복원할 목적으로 소관청 또는 지적측량 수행자가 각 필지의 경계 또는 좌표와 면적을 정하는 측량을 말하며, 지적확정측량 및 지적재조사측량을 포함한다.
1) 관련법규
[지적측량 업무를 대하지적공사만 할 수 있도록 규정한 종전 지적법 제 41조 제 1항은 지적측량기술자의 자격을 취득한 자의 직업선택 자유와 평등권을 침해하고 과잉금지의 원칙에 위배된다 하여 헌법 불합치 결정(헌법재판소 전원 재판부 2002.5.30 헌마81]
[지적츨량업무 중 수치지역 지적측량, 국민주택건설, 대지조성사업, 주택건설용지, 공공시설용지, 국가산업단지, 지방산업단지, 농공단지, 주택환경개선사업, 주택개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업, 그밖에 국토교통부장관이 인정하는 퇴개발 사업에 대한 지적측량업무가 2003년 12월 31일 일부 개정됨]
2) 지적측량의 종류
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지적측량종류
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설명
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경계복원측량 |
지적공부상에 등록된 경계를 지표상에 복원하는 측량으로 경계점 표시설치를 의무화하고 있음
건축물을 신축, 증축, 개축하거나 인접한 토지와의 경계를 확인하고자 할 때 주로 하는 측량
경계감정 측량이라고도 하며 지적도 또는 임야도에 등록된 경계 또는 수치 지적부에 등록된 좌표를 실지에 표시 하거나 점유하고 있는 토지의 경계가 일치한지 여부를 확인할 목적으로 실시하는 측량을 말하며 경계 복원 측량 방법을 등록할 당시의 측량 방법과 동일한 방법으로 시행토록 지적법에서 규정하고 있음 |
| 현황측량 |
지상구조물 또는 지형, 지물이 점유하는 위츠현형을 지적도 또는 임야도에 등록된 경계와 대비하여 그 관계 위치를 표시하기 위한 측량
건축물을 신축하고 준공검사를 신청할 때 주로 하는 측량 |
| 분할측량 |
지적공부에 등록된 한필지의 토지를 두필지 이상으로 나누기 위하여 실시하는 측량
1필지 토지를 2필지 이상으로 나누어서 매매할 때 주로 하는 측량 |
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등록전환측량 |
임야대장 및 임야도에 등록된 토지를 토지대장 및 지적도에 등록하기 위한 측량
임야대장에 등록된 토지가 형질이 변경되어서 토지대장에 등록하고자 할 대 주로 하는 측량 |
| 신규등록측량 |
지적공부에 등록되지 않은 토지를 새로이 등록하기 위하여 실시하는 측량 |
| 지적도근측량 |
지적세부측량의 기준점인 도근점을 설치하기 위하여 시행하는 측량으로 지적삼각측량에 버금가는 골격측량 |
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지적삼각측량 |
지적삼각점, 지적삼각보조점의 신설, 보수, 도근측량 및 세부측량의 골격이 되는 기준점의 위치를 삼각법에 의하여 평면직각종횡선 좌표를 구하는 측량으로 정밀을 요하며 지적측량에 중요한 측량기준이 됨 |
| 지적확정측량 |
지적확정측량은 토지구획정리사업, 도시계획사업, 농기개량사업 및 기타 법령등에 의하여 토지를 구획하고 환지를 완료한 토지를 지번, 지목, 면적 및 경계 또는 좌표를 지적공부에 새로이 등록하기 위하여 실시하는 측량 |
3) 지적측량종목에 따른 사업내용
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측량종목
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사업내용
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확정측량
현황측량
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- 재건축 재개발사업 / 아파트단지조성사업 / 택지개발(조성)사업
- 산업단지조성사업 / 골프장 조성사업 (체육시설) / 관광단지개발사업 / 학교용지개발사업
- 공유수면 매립사업 / 물류단지조성사업 / 의료단지 조개발사업 / 각종 인허가 및 준공 사업
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경계복원측량
분활측량
신규등록측량
현황측량(수치등록지역)
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- 건물신축,개발사업등 경계확인측량
- 1필지를 2개이상필지로 나누는측량
- 새로이 지적공부에 등록하는측량
- 사업준공,건물,공사현황,지장물조사측량
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GPS 측량
지적삼각측량
지적도근측량
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- 대단위 택지 개발사업에 따른 정확한 위치 및 높이를 확정 하기위한 기준이 되는 기준점측량으로 확정측량 현황측량등에 사용
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4) 지적확정 측량범위
1) 도시개발 사업(토지구획정리사업)
2) 택지개발사업
3) 주택건설사업
4) 산업단지 조성 사업
5) 골프장건설 사업
6) 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업(도시재개발)
7) 농어촌 정비사업(경지정리)
8) 관광단지개발사업
5) 지적확정 측량과정
1) 준비계획: 현지답사, 소관업무협의(1차)
2) 자료조사: 지적공부 대조, 인.허가 사항 대조, 지구계 예정좌표 산출, 소관청 업무협의(2차), 지구계 예정좌표 결정
3) 삼각측량: 계획수립, 준비 및 현지답사, 선정 및 배설, 관측 및 계산
4) 도근측량: 계획수립, 준비및현지답사, 선점 및 매설, 관측 및 개선
5) 확정측량: 지구계점 관측, 가구계점관측, 지.가구계점계산, 일필지 측량, 필계정 계산, 말박기 측량, 좌표면적 계산,
6) 성과작성: 계산부 작성, 대조확인, 도면작성, 성과사전 점검, 측량성과검사
7) 검토 및 납품: 도서류 검토, 납품
8) 사후관리: 측량성과 사후관리, 보증보험제도, 도면.문서관리, 기밀관리
6. 인허가 법률 검토 및 컨설팅
1) 개발행위허가: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 규정에 의거 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 토석채취, 토지분할, 녹지지역 안에서 관계 법령에 의한 허가.인가 등을 받지 아니하고 행하는 토지의 분할, 건축법 제49조제1항의 규정에 의한 분할제한면적 미만으로의 토지의 분할, 관계 법령에 의한 허가.인가 등을 받지 아니하고 행하는 너비 5미터 이하로의 토지의 분할, 물건을 쌓아놓는 행위에 받는 허가이다.
2) 농지전용허가: 농지법에 의하여 농지에 농업인 주택 및 농축산업용 시설을 건축하거나 농업인의 공동편의 시설을 건축하기 위하여 득하는 허가사항이다.
3) 산지전용허가: 산지법의 의하여 주택의 건축 또는 공장의 신축을 할 목적으로 받는 허가로써 산지의 경사도 표고 및 임목도를 살표 허가를 득하는 허가로 대체산림조성비를 납부하여 허가를 받게 되며 목적이 완료되면 산지를 복구 하여야 한다.
4) 도로점용허가: 도로법의 의하여 도로의 구역안에서 공작물, 물건 기타의 시설을 신설, 개축 변경 또는 제거하거나 기타의 목적으로 도로를 점용하고자 하는 사람이 관리청에 신청하는 허가이며 도로점용료를 납부하고 허가를 득하여 도로를 점용하여 사용한다.
7. 일반측량 관련 법규
1) 법규: 클릭하시면 보실 수 있습니다.
2) 측량관련 문서 양식: 클릭하시면 보실 수 있습니다.
- 지하안전평가/토목설계감리/지질조사.물리탐사 사업분야
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