1. 개요
일조권이란 햇빛을 확보할 수 있도록 법률상 보호되는 권리입니다. 당사의 일조권 분석은 그림자의 이동을 컴퓨터 시뮬레이션을 통해 정확히 분석하여, 침해 정도를 판단하고 법적 판단 기준을 마련하기 위한 분석을 수행합니다.
2. 건축환경 보호의 필요성
- 주거 환경 개선을 위한 신축 건축물의 고층화 추진
- 신축 건축물로 인한 주위 거주지역의 일조 및 조망 침해 발생
- 일조, 통풍, 조망 등 자연적 환경 이익 보존
- 건축환경 침해 및 훼손으로 인한 재산 및 정신적 피해 최소화
3. 주요 분석 내용
- 신축 전·후 주변환경 일조 영향 검토
- 동지일 총 일조시간 및 연속 일조시간 검토
- 태양광 및 태양열 등의 신재생에너지 설치 위치 검토
- 일조환경을 고려한 최적의 배치계획 제안
4. 수인한도 기준
동지일을 기준으로 아래의 두 가지 기준 중 어느 것에도 속하지 않는 경우 일조권 침해로 판단합니다.
| 구분 |
연속 일조시간 |
총 일조시간 |
| 기준 시간 |
오전 9시 - 오후 3시 |
오전 8시 - 오후 4시 |
| 수인한도 |
연속 2시간 |
총 4시간 |
5. 분석 절차
기본 자료 분석 → 3D 모델링 → 시간대별 음영 시뮬레이션 → 침해 여부 검토 → 적정 층수제한(안) 제시 → 최종 보고서 작성
6. 일조권 분석 기대효과
- 객관적인 일조 영향 평가 자료 확보 및 법적 분쟁 예방
- 설계 단계에서 일조 침해 요소를 사전에 검토·제거
- 일조 민원 대응 및 인허가 협의를 위한 과학적 입증 자료 활용
- 일조환경을 고려한 배치 최적화로 입주민 만족도 향상
💡 일조권 분석 상담 안내
일조 침해 민원 대응 및 인허가 관련 기술 자문이 필요하시면 언제든 문의하십시오. 사업지의 도면이나 3D 데이터를 바탕으로 신축 전·후 일조 영향을 정밀하게 분석해 드립니다.
7. 분석 사례
