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에너지절약계획서연면적 500㎡ 이상 건축물 허가 필수 서류 · EPI 점수 산정 · 4개 부문 평가 개요에너지절약계획서란?
연면적 500㎡ 이상 건축물의 건축 허가 시 반드시 제출해야 하는 서류로, 건축·기계·전기·신재생에너지 부문의 설계 기준 준수 여부와 에너지성능지표(EPI) 점수를 평가합니다.
「건축물의 에너지절약설계기준」(국토교통부 고시)에 따라 작성되며, ECO2 프로그램을 이용한 에너지소요량 평가와 병행하여 제출하는 경우가 많습니다.
⚠️ 제출 의무 대상: 연면적 500㎡ 이상의 신축·증축·용도변경 건축물 (단, 용도·규모에 따라 일부 예외 적용)
주요 포함 내용 (4개 부문)🏗️ 건축 부문
외벽·지붕·바닥의 단열재 두께 및 열관류율 기준 준수, 기밀성 창호 적용, 건물 평균 열관류율(외피 단열 성능) 확인.
지역별 단열기준에 따른 외단열·내단열 설계 적용 여부를 평가합니다.
⚙️ 기계·전기 부문
고효율 인증 냉난방기, 환기장치, 조명기기(LED) 및 자동 제어 시스템 적용 여부 평가.
열펌프, 지역냉난방, 폐열회수 환기장치 등 에너지 절약형 설비의 채택 여부를 확인합니다.
☀️ 신재생에너지 부문
태양광, 지열, 태양열 등 신재생에너지 설비 설치 비율 확보 (건물 에너지 소비량 대비 일정 비율 이상).
공공건축물의 경우 신재생에너지 설치 의무 비율이 별도로 적용됩니다.
📊 에너지성능지표 (EPI) 점수
건축·기계·전기·신재생에너지 각 부문의 항목별 채택 여부에 따라 점수를 합산합니다.
일반 건축물은 65점 이상, 공공건축물은 74점 이상을 충족해야 합니다.
에너지성능지표 (EPI) 점수 기준
ℹ️ EPI 점수 항목 및 배점은 국토교통부 고시 「건축물의 에너지절약설계기준」에 따르며, 개정 시 변경될 수 있습니다.
한국에너지공단 건물부문 안내 바로가기 →
작성 절차① 건물 용도·규모 확인
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② 설계도서 검토
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③ 4개 부문 항목 평가
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④ EPI 점수 산정
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⑤ 개선 사항 반영
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⑥ 서류 작성·제출
활용 및 기대효과📋 허가 취득 지원: 연면적 500㎡ 이상 건축물의 건축 허가 필수 서류 작성으로 허가 절차 원활화
⚡ 에너지 비용 절감: EPI 기준 충족을 통한 냉난방 에너지 소비 저감 및 운영비용 절감
🌿 친환경 건축 기반 마련: 에너지절약계획서 충족 후 에너지효율등급 인증, 녹색건축인증 연계 추진 가능
🏛️ 공공사업 대응: 공공건축물 74점 기준 충족으로 정부 지원 사업 및 입찰 가점 확보
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