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원칙과 공학적 신뢰 기반의 건축물 정밀 안전진단물리·기능적 결함 조사, 비파괴 재료시험 및 FEM 구조해석을 통한 종합 안전성 진단 솔루션 건축물의 정밀안전진단(Safety Evaluation)은 시설물의 물리적·기능적 결함을 발견하고, 구조역학적 안전성과 공학적 건전성을 종합적으로 평가하여 합리적인 보수·보강 방안을 제시하는 고도의 엔지니어링 업무입니다. 시설물안전법에 의거하여 숙련된 기술진이 첨단 비파괴 장비와 FEM 수치해석을 동원해 시설물 현재 상태를 정확히 진단하고, 예기치 못한 안전사고를 미연에 방지합니다.
⚠ 법적 의무 진단 대상 안내
시설물안전법에 따라 제1종·제2종 시설물 관리주체는 정기적으로 정밀안전진단을 의무 실시해야 합니다. 기한 미이행 시 과태료 및 행정처분이 부과되며, 시설물통합정보관리시스템(FMS)에 결과를 반드시 등록하여야 합니다. 서비스 적용 분야아래 분야에 해당하는 건축·토목·기계 시설물이라면 모두 당사 정밀안전진단 서비스의 대상입니다. 🏢 노후 공동주택·아파트 단지준공 후 15년 이상 된 RC조 아파트·빌라의 기둥·보·슬래브 균열, 콘크리트 중성화, 외벽 탈락 등 노후화 진단. 장기수선계획 수립을 위한 안전등급 산정. 🏬 상업·업무·복합 건축물오피스빌딩, 상가, 복합쇼핑몰 등 사용하중 변경이나 증개축이 예상되는 경우 기존 구조체 내력 재평가. 리모델링·용도변경 전 구조 타당성 검토. 🏭 산업시설·공장·창고생산설비 진동·충격 반복 하중을 받는 공장 바닥, 행거크레인 지지구조, 대형 창고 슬래브의 피로균열 및 변형 상태 정밀 진단. 🏫 공공시설·학교·의료기관다중이용시설로서 시설물안전법 의무 대상인 학교·공공청사·병원. 내진성능 병행 검토 및 FMS 보고서 등록 지원. 🌉 교량·SOC 인프라교량 하부구조(교각·기초), 상부구조(거더·슬래브) 균열·부식·처짐 실측 및 실하중 재하시험을 통한 내하력 평가. 🏛 문화재·특수 구조물석조·조적조 문화재, 비정형 특수구조물, 지하 구조물의 구조 건전성 평가. 최소 침습 방식으로 문화유산 보존성을 최우선으로 한 진단 수행. 정밀 안전진단 핵심 서비스 영역1. 구조 현황 조사 및 물리적 결함 분석
숙련 엔지니어가 현장 방문하여 보·기둥·슬래브 등 주요 구조 부재를 면밀히 육안 조사합니다. 콘크리트 균열(폭·깊이), 박리·박락, 철근 노출, 누수 흔적, 구조 부재 처짐과 변형 상태를 철저히 파악하고, 균열의 진행성 여부를 추적하여 발생 원인을 공학적으로 규명합니다. CAD 기반 외관조사망도(Crack Map)를 작성하여 손상 분포를 시각화합니다.
🔍 현장 결함 조사 항목
균열 현황도 작성
부재 변위·처짐 계측
누수·백화 원인 조사
구조물 기울기 측정
강재 부식 상태 조사
2. 첨단 장비 기반 비파괴 재료 성능 시험 (NDT)
구조물에 손상을 주지 않는 비파괴 시험(NDT) 기법으로 구조 내부의 건전성을 측정합니다. 슈미트해머법(반발경도)에 의한 콘크리트 압축강도 추정, 초음파 속도법·철근 탐사기를 이용한 배근 상태(피복두께·간격) 확인, 콘크리트 탄산화(중성화) 깊이 측정, 염화물 함유량 분석을 통해 경년 변화에 따른 노후도를 정량화합니다.
🛠️ NDT 시험 항목
슈미트해머 강도 측정
철근 탐사 (피복두께·배근)
콘크리트 중성화 깊이
염화물 함유량 분석
코어 채취 압축강도 시험
3. FEM 수치 모델링 기반 구조 안전성 검토
현장 조사 및 NDT에서 획득한 실제 재료 물성치와 결함 현황을 3차원 유한요소해석(FEM) 모델에 반영합니다. MIDAS Civil·MIDAS Gen·ABAQUS 등 전문 해석 소프트웨어를 사용하여 고정하중·활하중·지진·풍하중에 대한 부재별 내력 능력을 재평가합니다. 해석 결과를 바탕으로 최종 안전성 등급(A~E등급)을 산정하고 취약 부재를 식별합니다.
💻 해석 및 평가 항목
3D FEM 구조해석
부재별 내력 재평가
안전등급 산정 (A~E)
MIDAS / ABAQUS 해석
취약 부재 식별
4. 보수·보강 대안 제안 및 인허가 보고서 작성
안전등급 산정 결과와 공학적 검토를 바탕으로, 가장 경제적이면서 구조적으로 안전한 맞춤형 보수·보강 공법(탄소섬유 보강, 강판 압착, 단면 증설, 내진 보강 등)을 복수 대안으로 제시합니다. 시설물통합정보관리시스템(FMS) 등록·심의 제출 기준에 완벽히 부합하는 정밀안전진단 보고서를 성과품으로 제공하며, 국토안전관리원 보완 대응까지 책임지고 지원합니다.
📋 보고서 및 행정 지원
시설물안전법 기준 보고서
FMS 등록·승인 지원
보수보강 공법 대안 제시
국토안전관리원 보완 대응
수행 사례 유형 예시아래는 당사가 수행하는 안전진단 업무 방식의 대표적인 유형입니다. (구체적인 프로젝트명은 기재하지 않으며, 수행 방식을 예시적으로 설명합니다.) 🏢 노후 아파트 정밀안전진단 예시준공 후 20년 이상 경과한 15층 RC조 공동주택의 경우, 슬래브 하부 균열 분포 조사와 슈미트해머 강도 측정을 병행합니다. 중성화 깊이 측정에서 피복두께에 근접한 결과가 확인되면 FEM 해석으로 잔여내력을 산정하고, 탄소섬유 보강 또는 균열 주입 등 경제적 보강 대안을 제시합니다. 🏭 공장 시설 구조 안전진단 예시크레인 반복 하중을 받는 공장 지붕 트러스 점검 시, 용접부 육안 조사 및 비파괴 자분탐상시험을 실시합니다. 측정된 처짐량을 구조해석 허용치와 비교하고, 보강 여부와 적정 시기를 운영 스케줄에 맞게 제안하는 방식으로 진행합니다. 🏫 공공건물 안전등급 재산정 예시지자체 소유 공공청사의 FMS 등급 재산정 업무에서, 도면 자료와 현장 실측을 대조하여 모델 신뢰도를 확보한 후 MIDAS Gen으로 구조해석을 수행합니다. 결과를 FMS 시스템에 직접 등록하고, 담당 공무원의 보완 요청 대응까지 원스톱으로 처리합니다.
💡 안전진단 의뢰 시 준비 사항
체계적인 안전진단을 위해 대상 시설물의 건축·구조 준공 도면과 과거 점검 이력 보고서를 준비해 주시면 정확하고 신속한 진단이 가능합니다. 도면이 유실된 경우에도 현장 실측을 통해 모델을 복원하여 차질 없이 진행합니다. 법적 제출용 정밀안전진단 보고서 작성부터 FMS 최종 승인까지 책임지고 원스톱으로 리드합니다.
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